什么是公摊面积?有谁说一下?
1、公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
2、公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户，即全体业主共同所有，享有共同占有、使用的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
3、公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层，每一个商品房都有公摊面积。
什么是公摊面积?哪位说一下?
1、公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户，即全体业主共同所有，享有共同占有、使用的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
2、公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
3、定义：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。构成：主要包括楼梯、电梯井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
4、公摊面积主要包括楼梯、电梯、入户大堂、小区绿化等公共设施所占用的面积。这些面积虽然不被单个购房者直接使用，但它们是构成小区整体环境和使用功能的重要组成部分。此外，是否包括停车场面积要看具体的购房合同，因为不同的开发商和小区可能会有不同的规定。
5、公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整幢楼所服务的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积越小，业主需要支付的公摊部分的费用也就越少，得房的房屋面积就越大。
6、公摊面积是指整栋楼的业主共同分摊的公共部分面积，如楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积的计算通常遵循一定的规则，这些规则可能因地区或具体楼盘而有所不同。但一般来说，会考虑楼层高度、公共设施的规模等因素。
分摊土地面积是公摊吗
1、不是。分摊土地面积不等同于公摊面积。分摊土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上，而公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。两者的含义不同，分摊土地面积是针对土地所有者或土地使用者的，而公摊面积是针对整栋楼的产权人的。
2、公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层，每一个商品房都有公摊面积。
3、不是。土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。
4、公摊面积是整个小区内公共设施所占的面积，一般在整个小区的面积占比大约是20%左右。分摊面积则是用公摊系数乘以你家房屋的建筑面积来得到的，所以不同的房屋类型，分摊面积也会有所不同哦。
5、分摊土地使用权的面积其实就是指我们的房屋面积，比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。
6、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
