1.二手房交易的费用一线城市二手房的费用比二三线城市要高。如上海贾立安地产早在2018年就将中介服务费定为三个点，其他中介公司普遍稳定在2 ~ 2.5个点。
但是深圳链家的收费还是2.5。
在武汉等二线城市，以链家为例，二手房中介费标准仍然是成交价的2.5分。
但是武汉链家的中介费是可以打折的，通常打折后最低点是2.2个点！
而且只要是壳牌旗下的公司，就是收费标准，不要听销售跟你说什么。公司规定2.5分必不可少。你可以直接给中介指出来，告诉他你知道他们的收费标准，只愿意出2.2分。
其他二线城市也差不多。
不过，除了贝系的中介，其他小公司的收费可能会更低，尤其是在目前成交量较低的市场。很多小公司为了抢单，是没有底线的，只要能赚钱，就给你做。
但是像这样的公司要做好风险防范！往往小公司的中介拿到的钱少，做事也不太靠谱，所以一定要找熟悉的中介。
2.新房中介费及注意事项先说新房。在任何一个城市，找中介买新房都没有中介费！
为什么？
因为开发商会给中介支付佣金。
现在开发商卖房越来越难了。营销做的再好，也不如分销的客户多。现在像贝壳这样的中介龙头已经遍布全城，沉淀了大量买房的客户。开发商要和中介分销合作，付给他们一部分营销费用作为佣金。
而且中介利用和开发商的良好合作吸引了大量客户来看房，有的楼盘甚至拿到了比中介带来的客户更低的折扣！
但是一定要找一个靠谱的房产中介带你看房，不然有的中介不仅不专业，只推荐佣金高的项目，而不是好项目。
我再告诉你一件中介不敢告诉你的事，那就是没有和中介合作过的新房和楼盘，通常都是一些优质的热销盘。这些板块你自己一定要注意，中介绝对不会推荐给你！
3.在租赁费标准之后，再来说说最标准的租赁费。
租房子，不管是北上广深还是二三线城市，都是中介费和一个月的房租。一般房东和租客各出一半。
但在一些城市或地区，房源紧缺，中介会免除房东中介费，只收取客户月租金的一半。这个要结合当地的市场情况。城市越小，可能性越大。
另外，租商铺写字楼，在大部分一线城市，只收房东的中介费，收费标准也是一个月的房租！
二三线城市，收费还是按照出租房收费标准，房东和客户各给一半！
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