...需提前30日通知房东,并按租金的200%支付违约金有效吗
1、有效。原因：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、房屋租赁合同，要求按月租金的两倍支付违约金属于过高，一般可以主张降低。是否过高是要根据守约方的损失来确定的，只要不高于守约方的实际损失的百分之三十一般都不认为是违约金过高，如果超过实际损失的百分之三十视为违约金过高可以要求法院进行调整。法律分析如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。
3、司法案例：2021年11月山东省青岛市中级人民法院发布十个审理房屋租赁合同纠纷典型案例之三： 【案情简介】 张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》，其中约定承租人提前退租，应提前30日书面通知出租人，结清各项费用后，按月租金的200%支付违约金。
4、“租赁期内，乙方（承租方）需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按月租金200%支付违约金”即是该体现。合同约定了租赁期限，若你未经过对方同意需要退租，实质上是要求单方解除合同行为，应当承担违约责任，即该条约定的违约金。因此，租赁合同当中的上述条款是合法的，且是明确和可执行的。
5、法律分析：具体情况具体分析。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。
6、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
租房违约金200%合理吗
1、租房违约金200%不合理。房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求，根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，可以要求减少违约金。
2、租房子违约金200%不合法。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。
3、租房合同违约金百分之200合法吗租房违约金200%不合理，约定的违约金超过造成损失的30%，就可以被认定为违约金过高，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构可以根据当事人适当减少。
4、租房违约金200%是否算违法，需要根据具体情况来判断。首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以在合同中约定违约金的比例。因此，如果双方在合同中明确约定了违约金为200%，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定是有效的。
租房违约金200%算违法吗
租房违约金200%是不合法。当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十，如果超过该范围的，属于违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低。
租房违约金200%的约定通常是不合法的。 根据法律规定，合同中的违约金数额不能过高或过低。 如果违约金数额过高，当事人可以向法院提出减少违约金的请求。 违约金的数额应基于实际损失来计算。
租房违约赔偿百分之二百是不合法的，租房违约需要承担相应的违约责任，但违约金超过房东实际损失百分之三十上的可认为是违约金约定过高，承租者可以起诉至人民法院，要求更改违约金数额。【法律分析】租房违约金百分之二百是不合理的。
租房违约金设定为200%的不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。
