首先信用，10万，年化利率3.5%，36种等额本息还款方式:
10万除以36期等于每月本金支付2777元，10万乘以3.5%等于年利息3500元。
除以12个月，月利率为291元，第一个月每月还本付息总额为3068元，即为每月还款额。
当你还款10个月，本金减少27770元，但利息不会少。
当你还贷到最后一个月，本金还是2777元，利息也是291元(自己联想)。
房贷的计算方式和房贷一样，100万。扣除第一笔本金后，剩余的本金乘以利率就是下个月的利息，也就是还有10万的本金，所以下个月的利息是按照10万来计算的。本金减少，利息也会减少。
