很多购房者在买房的时候会选择买二手房，因为二手房买了房子直接住进去就够了，但是在买二手房的时候，购房者需要注意的是，有些二手房是两年不卖的，我们都知道买房要买两年的房子。那么房子两年有什么好处呢？有房子两年和五年有什么区别？
有房子两年有什么好处？
房子是否满两年，应该是从购房时算起，从房屋过户、缴纳契税时算起，到现在是否满两年。二手房交易过程中，需要缴纳大量的税费。但如果买家买房两年，可以减免部分税费。但如果房子不满两年，则按照5%的税率全额缴纳增值税，两年的房子不需要缴纳增值税。所以对于购房者来说，买房最好两年。
有房子两年和五年有什么区别？
从上面可以看出，从房屋过户和缴纳契税的时间来看，房屋为两年，而房屋为五年时的计算也采用了同样的算法。如果所购房屋从过户开始发现，然后统计，已经五年或五年以上，计算方法是一样的，只是时间不同。
五年的房子和两年的房子最大的区别就是税费的区别，也就是说五年和两年的房子附加税和增值税是一样的。普通住宅免附加税和这个卧房，但如果是非普通住宅，要交6.5%的税费。主要区别是，满两年税的房子可以免增值税，但个人所得税是免不了的。所以建议购房者在买房的时候买两年或者五年的房子。这种房子是可以的。
以上是关于有房两年的好处，有房两年和有房五年的区别。为了节省税费，购房者在买房时会选择买两年的房子，但在房产交易前，购房者一定要注意核实房子是否真的满两年。如果两年未满，他们在交易过程中会缴纳很多税费。购房人在签订房屋买卖合同时，可以加上房子是满两年还是满五年。
